从2017年开启“大西安时代”以来，在政府产业利好政策持续性深化和区域产业结构优化升级诉求日益突出的双因素驱动之下，作为产业落地载体的产业园区在数量和规模上呈现出了井喷式的持续增长，特别是在2018年生态环保督查的重点加持下，更是呈现出“一夜春风来，百园竞相开”的景象，其中由民营主体开发建设的产业园区更可谓是布天盖地。

产业园区投资热潮所带来的园区市场规模扩大，不仅提高了市场企业对产业园区的认知程度，也进一步健全与优化了区域产业园区的发展管理机制和配套市场体系。但是，新建园区数量的激增，也为区域市场带来了更加激烈的竞争。由此也形成了各民营园区之间不尽相同的境遇。有人是乘风而上赚的盆满钵满，也有人是表面风光实则收效甚微，更有人是“误入红尘”而进退两难。那么，为什么会出现如此差异化的局面？MC从“四道钱”的角度来审视现在所面临的局面，以期能为大家带来新思考。