2022-05
还有37天，2022年上半年的行程也将正式结束，全行业呼唤和翘首以盼的“春天”依旧没能到来，特别是房地产行业，虽然各级政府使劲浑身解数来“救市”，但1-4月份的全国商品房无论是销售单价、销售面积还是销售额均呈大幅下跌，而融合了“制造业”和“房地产业”双属性特色的产业园区更是挣扎于经济复苏的波折之中。作为产业地产人的我们.......
从2018年开始，西安市每年新增工业成交建面均保持在1000万㎡以上，仅2022年西安市306个先进制造业及研发平台重点建设项目中，包括续建、新建、待建的“非自用型”园中园项目就达到了95个，在区域产业集群效应相对较弱、市场经济主体活跃程度相对较差的环境下，大西安产业园区已经进入了存量竞争常态。特别是在疫情的反复影响下.......
2022-04
第三道钱：资产管理的钱首先是“管理什么样的资产”。对于产业园区开发者来讲，园区建成后除了基本的销售物业之外，还有哪些资产是需要管理运营的。我们根据属性的差异，将需要管理运营的资产分为“重资产”和“轻资产”两类。运营管理中的“重资产”是园区开发者按照比例要求所自行持有的园区物业，主要包括部分工业厂房、商业配套用房、研发.......
2022-03
从2017年开启“大西安时代”以来，在政府产业利好政策持续性深化和区域产业结构优化升级诉求日益突出的双因素驱动之下，作为产业落地载体的产业园区在数量和规模上呈现出了井喷式的持续增长，特别是在2018年生态环保督查的重点加持下，更是呈现出“一夜春风来，百园竞相开”的景象，其中由民营主体开发建设的产业园区更可谓是布天盖地。.......
